СТАБИЛЬНОСТЬ

ПРОЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ

НОВЫЙ СЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ

Находящийся пока в стадии зарождения рынок загородных домов на Родосе представляет собой хорошую нишу, которая демонстрирует признаки устойчивого роста, в то время как другие средиземноморские рынки оказались сегодня в тисках «чрезмерного предложения». Например, в Costa Del Sol остаются непроданными 16000 загородных домов, а на Кипре эта цифра составляет 4000. На Родосе же, напротив, число предлагаемых на рынке загородных домов не превышает 500. Законы о планировании застройки, законы об охране лесов и ограничения, связанные с охраной археологических памятников и находок – всё это спасло Родос от бетонных джунглей.

МОЩНЫЙ РЫНОК АРЕНДЫ

Ограниченное предложение на рынке недвижимой собственности сказывается и на рынке аренды. В этом году рост туризма на Родосе составил 5%, и сдаваемые в аренду дома пользуются огромным спросом, поскольку Родос является одним из самых популярных туристических направлений в Средиземноморье и привлекает туристов со всего мира, и поэтому сдаваемые в аренду частные дома дают прекрасный доход. Вилла с 3 спальнями и бассейном сдаётся в среднем за 1500€ в неделю, а сезон аренды длится с апреля по октябрь. И, как правило, уже к февралю сдаваемое в аренду жильё полностью бронируется на весь предстоящий сезон. Эта простая формула «доход от аренды + прирост капитала» способна обеспечить прекрасную доходность капиталовложений, причём большую, чем может предложить любой банк.

СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ СУММОЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО КРЕДИТА И СТОИМОСТЬЮ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  

Высокое в процентном выражении соотношение между суммой банковского кредита и стоимостью приобретаемой недвижимости служит достоверным доказательством того, что правительство не сомневается в экономическом росте на рынке недвижимости. Когда банки готовы профинансировать не более 60% стоимости приобретаемых активов – это всегда индикатор того, что они не уверены в экономическом росте. На Родосе же можно взять ссуду с отношением к оценочной стоимости приобретаемой недвижимости 90%, что однозначно указывает на то, что цены на недвижимость будут продолжать расти.

БОЛЬШОЕ ЧИСЛО ИНОСТРАНЦЕВ

Население Родоса на 15% состоит из иностранцев, и эта цифра постоянно увеличивается. Когда иностранцы приезжают на Родос, за ними обязательно следуют другие, например, когда сначала поселяется молодая пара, затем их примеру следуют братья и сёстры и даже родители, потом друзья и так далее. Спрос на жильё растёт, что благотворно сказывается на развитии рынка.

СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рынок недвижимости на Родосе характеризуется высокой надёжностью и безопасностью: применяющаяся система регистрации земельных участков сравнима с той, что существует в Великобритании.

ЛЕГКО ДОБРАТЬСЯ

До Родоса очень легко добраться. Прямой рейс из Великобритании занимает не более 3.5. часов, и самолёты из/ в Великобританию летают сейчас в два раза чаще. Британские авиалинии увеличили в два раза число вылетов из Лондона до 4 дней в неделю в весенние и летние месяцы, и прилёты отдыхающих на выходные положительно сказались на рынке аренды недвижимости. Поскольку существует реальная перспектива сохранения круглогодичных рейсов, это значит, что цены на недвижимость сильно подскочат, что представляет собой ещё один аргумент в пользу немедленного принятия решения об инвестировании в недвижимость!

Крепкий рынок перепродажи

Ваши капиталовложения хороши лишь тогда, когда Вы можете в любой момент получить свои деньги назад. И на Родосе есть все факторы, которые поддерживают крепкий рынок перепродаж недвижимой собственности.